Mestu sa nepáči cena nájomných bytov: Musí ich predať výrazne pod trhovú hodnotu!
Mestu Nitra sa nepáčia nízke sumy, za ktoré musí občanom odpredať viac ako 200 nájomných bytov postavených v rokoch 1997 až 1998. Podľa viacerých poslancov je pre sporné uznesenie mestského zastupiteľstva z roku 1997 radnica nútená predávať byty niekoľkonásobne lacnejšie, než je ich trhová cena.
„Sú to nájomné byty, ktoré nájomnými aj mali zostať, ale po právnych analýzach ich musíme odpredať. Dnes stojí v Nitre trojizbový byt 60 000 eur aj viac. My porovnateľné byty predávame za 10 000 eur,“ skonštatoval viceprimátor Štefan Štefek.
Nízka cena bytov
Podľa jeho slov je dnes radnica k takémuto kroku dotlačená na základe rozhodnutia zastupiteľstva spred 16 rokov. „Úplne neštandardným spôsobom poslanci v roku 1997 rozhodli o predaji týchto novopostavených bytov. Nemôžem povedať, že zneužili zákon, ale veľkoryso rozhodli, že sa tieto byty budú predávať podľa zákona 182. Tento zákon sa však vzťahuje na bytové domy postavené do roku 1992. My pri tom jasne hovoríme o rokoch 1997 až 1998,“ povedal Štefek. V dôsledku takto formulovaného uznesenia tak mesto nemôže predávať byty za trhovú cenu alebo cenu určenú znaleckým posudkom. Tá by bola podstatne vyššia ako hodnota, za ktorú si môžu kúpiť nájomníci svoje byty na ulici Na Hôrke, na Považskej a Murániho ulici. Tie teraz mesto predáva za 226,55 až 286,24 eur za štvorcový meter.
Byty si môžu odkúpiť
Nitriansky viceprimátor upozornil aj na to, že bývalí mestskí poslanci spolu s uznesením schválili aj zmluvy o budúcich zmluvách, na základe ktorých si dnes ľudia môžu byty odkúpiť. „A to je druhý moment. Tam je ten náš problém, pretože uznesenie by sme ešte možno vedeli zrušiť, ale zmluva o budúcej zmluve je jasný právny záväzok. Takže podľa našich právnych analýz sa nevyhneme odpredaju bytov, ktoré mali podľa môjho názoru zostať nájomnými. Ten materiál sa spracovával veľmi ťažko. Pretože vidíme, o koľko prostriedkov môže mesto prísť, koľko do tých bytov dalo a čo sa mu teraz vráti. A dokonca polovicu tej kúpnej ceny si môžu títo záujemcovia rozložiť na päť rokov. Tak to je naozaj dobrý obchod,“ dodal Štefek.